Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
podkarpackie
Przemyśl
Budynek użytkowy 2 448,90 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Młynarska

Młynarska, Przemyśl, podkarpackie

2 400 000 zł
2 448,90 m²
980,03 zł/m²

Zdjęcie

Beata Dzik

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Młynarska

Młynarska, Przemyśl, podkarpackie

zaktualizowane:
6 listopada 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 400 000 zł

2 448,90 m²

980,03 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Młynarska

Zaktualizowane: 6 listopada 2026

2 400 000 zł 2 448,90 m² 980,03 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
6 420 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

6 420 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 400 000 zł (980,03 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 2 448,90 m²
budynek wolnostojący, 3 piętra; rok budowy: 1925; stan: do remontu
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: częściowo wymienione, plastikowe, drewniane, stalowe, aluminiowe
wejście od podwórza, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 6 420 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Parking: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Kurpiel Nieruchomości, zaktualizowane: 06.11.2026
numer ogłoszenia: 241/5738/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Młynarska, Solec, Przemyśl, podkarpackie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

Wyjątkowy kompleks inwestycyjny nad rzeką Wiar - Przemyśl

Ponad 2400 m² powierzchni użytkowej, 64 ary gruntu i niepowtarzalny charakter historycznej zabudowy.

Kurpiel Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy kompleks budynków dawnego młyna wodnego, położony w Przemyślu przy ul. Młynarskiej, bezpośrednio nad malowniczą rzeką Wiar.

To miejsce doskonale znane wielu mieszkańcom Przemyśla. Przez lata funkcjonował tutaj Szalony Młyn jeden z najbardziej rozpoznawalnych klubów rozrywkowych w mieście.
Dziś historyczny kompleks z lat 20. XX wieku otwiera zupełnie nowe możliwości inwestycyjne.

Nieruchomość wyróżnia się klimatyczną architekturą przemysłową, zabudową otaczającą przestronny dziedziniec oraz bezpośrednim sąsiedztwem rzeki i naturalnej zieleni.

Kompleks o dużych możliwościach
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 6420 m² (64,20 ara), zabudowane pięcioma budynkami:- Budynek główny, dawna dyskoteka z salą widowiskowo-rozrywkową 755,40 m²
- Budynek administracyjno-usługowy, częściowo wykorzystywany dawniej na pokoje gościnne 432,90 m²
- Czterokondygnacyjny budynek dawnego magazynu zbożowego 837,00 m²
- Budynek gospodarczo-garażowy 344,40 m²
- Budynek socjalny 79,20 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2448,90 m².

Charakterystyczny układ zabudowy pozwala rozważyć połączenie kilku funkcji w ramach jednego przedsięwzięcia, z zachowaniem odrębności poszczególnych części kompleksu.

Pomysł na inwestycję nowoczesne centrum senioralne
Jednym z ciekawszych kierunków zagospodarowania nieruchomości jest stworzenie komfortowego kompleksu mieszkań dla seniorów i osób samotnych, łączącego niezależne zamieszkanie z dostępem do usług, opieki i wspólnej przestrzeni rekreacyjnej.
Koncepcja może obejmować kilkanaście lub więcej niewielkich, samodzielnych mieszkań, a także jadalnię, świetlicę, gabinety specjalistyczne, pomieszczenia rehabilitacyjne, zaplecze administracyjne i przestrzeń integracyjną.
Atutem takiego rozwiązania byłoby stworzenie miejsca, w którym mieszkańcy zachowują prywatność, a jednocześnie mają możliwość korzystania ze wspólnej infrastruktury i aktywnego życia społecznego.

Potencjał wielofunkcyjny
Obiekt daje również możliwość rozważenia innych kierunków adaptacji:- prywatny ośrodek opiekuńczo-rehabilitacyjny,
- kompleks mieszkań wspomaganych i usług dla seniorów,
- centrum szkoleniowo-konferencyjne z bazą noclegową,
- obiekt hotelowo-gastronomiczny z przestrzenią eventową,
- centrum usługowe lub siedziba instytucji z zapleczem administracyjnym.
-

Dawna sala dyskotekowa zachowała część wyposażenia, w tym elementy nagłośnienia. To przestrzeń, która po odpowiednim przygotowaniu mogłaby ponownie służyć organizacji wydarzeń, spotkań, konferencji czy uroczystości okolicznościowych.

Charakter i stan nieruchomości
Budynki powstały w latach 20. XX wieku i zachowały wiele elementów charakterystycznych dla historycznej architektury przemysłowej.
W ostatnim czasie kompleks przeszedł częściowe prace remontowe, jednak nadal wymaga dalszej modernizacji i nakładów inwestycyjnych, szczególnie w przypadku zmiany dotychczasowej funkcji.

Teren jest ogrodzony, posiada rozległy utwardzony dziedziniec oraz dojazd od ul. Młynarskiej.
Nieruchomość jest wyposażona w przyłącza podstawowych mediów, przy czym ich aktualny stan techniczny i możliwość użytkowania wymagają weryfikacji

Zgodnie z dokumentacją planistyczną przywołaną w operacie z 2024 roku nieruchomość znajdowała się na terenie o funkcji usługowej, oznaczonym III.4.U. Obiekt położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej.
Możliwość realizacji konkretnego przedsięwzięcia wymaga uzyskania odpowiednich uzgodnień i decyzji, z uwzględnieniem aktualnych uwarunkowań planistycznych oraz położenia nad rzeką.

Miejsce z historią. Przestrzeń z przyszłością.
Szalony Młyn to nieruchomość dla inwestora, który dostrzega potencjał w rewitalizacji historycznych obiektów i poszukuje przestrzeni do stworzenia przedsięwzięcia o indywidualnym charakterze.

Położenie nad rzeką, historyczna architektura i skala zabudowy stanowią solidny punkt wyjścia do opracowania nowej koncepcji inwestycyjnej.
Zapraszamy do kontaktu z Kurpiel Nieruchomości. Szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, jej zabudowy oraz dokumentacji udzielamy zainteresowanym inwestorom w naszym biurze.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Beata Dzik

888 218...

888 218 666

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Beata Dzik

888 218...

888 218 666

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Beata Dzik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Beata Dzik

888 218...

888 218 666

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości