WYJĄTKOWA KAMIENICA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ W CENTRUM PRZEMYŚLA!

Lokalizacja: Przemyśl, ulice Wincentego Pola / Mierosławskiego.
Typ: Przedwojenna kamienica miejska, wybudowana we wczesnych latach XX wieku.
Powierzchnia całkowita: 621 m².
Działka: 0,0292 ha.

Stan Nieruchomości i Potencjał
Kamienica jest gotowa do użytkowania. Posiada odnowioną elewację i pełną, sprawną infrastrukturę mediową.
Uwaga: Do odremontowania pozostają dwa lokale użytkowe na parterze, co daje możliwość jego personalizacji i szybkiego rozpoczęcia działalności.

Przeznaczenie
Lokalizacja i struktura kamienicy czynią ją idealną pod inwestycję komercyjno-mieszkalną. Doskonała na działalność handlowo-usługową, biurową lub mieszkalno-noclegową (np. wynajem krótko i długoterminowy).

Komunikacja i udogodnienia
Kamienica znajduje się w centrum Przemyśla, z szybkim dostępem do kluczowych punktów miasta i regionu:
500 m do historycznego Starego Miasta200 m do kluczowej obwodnicy w kierunku Rzeszowa i Granicy Państwa / przejścia w Medyce.
W Bliskiej Okolicy:
Sklepy i Galeria Handlowa (świetny potencjał dla lokali na parterze).Szkoła (potencjalni najemcy mieszkań).Stacja Paliw i inne punkty usługowe.W dalszym sąsiedztwie (choć wciąż blisko) znajdują się restauracje, puby, basen, fitness, korty tenisowe i wiele innych udogodnień.
Struktura Kamienicy (2 Kondygnacje Nadziemne + Piwnica)
Budynek podpiwniczony o dwóch kondygnacjach nadziemnych.
Piwnica: 115 m². Doskonała na magazyn, archiwum lub zaplecze biznesowe.
PARTER: 2 Duże Lokale Użytkowe o pow. ok 65m² i ok 72m². Idealne na handel, biura lub usługi (jeden lokal do renowacji).
PIĘTRO: 3 Lokale Mieszkalne o łącznej pow. 155,90 m², w skład których wchodzą:
Mieszkanie nr 1 (ok 63 m²): 2 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokójMieszkanie nr 2 (ok 57 m²): 2 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokójMieszkanie nr 3 (ok 34m²): Pokój, łazienka i mała kuchnia
Dane Techniczne i Konstrukcyjne
Nieruchomość posiada kompletną infrastrukturę mediową oraz solidną, tradycyjną konstrukcję:
Instalacja gazowa. Instalacja elektryczna. Instalacja wodno-kanalizacyjna. System domofonowy.
Konstrukcja Budynku:
Fundamenty i Ściany: Cegła ceramiczna pełna.
Stropy piwnic: Żelbetonowe na stalowych kształtownikach oraz cegła ceramiczna pełna.
Stropy kondygnacji mieszkalnych: W części drewniane-żelbetonowe.
Dach: Konstrukcja drewniana (płatwiowo-krokwiowa, dwuspadowa) z pokryciem z blachy ocynkowanej płaskiej.

TO JEST INWESTYCJA, KTÓRA ZARABIA! Stan, odnowiona fasada, wszechstronne przeznaczenie i doskonała lokalizacja gwarantują wysoki potencjał dochodowy i szybki zwrot z inwestycji.

Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację!
MALWINA SZOŁEK
tel.  

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne (taksę notarialną, opłaty sądowe, podatek PCC) oraz wynagrodzenie Biura Nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )