|
Do sprzedania niewielka, jednopiętrowa kamienica w bardzo dobrej lokalizacji (ul. Św. Jana, Przemyśl - Zasanie) w której znajdują się 3 mieszkania (o różnym standardzie), lokal użytkowy na parterze, garaż murowany oraz przyległy do budynku ogródek. Lokal użytkowy i największe mieszkanie są aktualnie wynajęte.
Nieruchomość składa się działki o powierzchni 401 m2, zaewidencjonowanej w całości jako B - tereny mieszkaniowe. Działka posiada kształt zbliżony do czworokąta o szacunkowych wymiarach 11 m x 34 m. Na północno-zachodniej połowie działki posadowiona jest kamienica mieszkalno-usługowa z dobudowanym do jej ściany garażem; jej powierzchnia zabudowy pokrywa się z przebiegiem granic działki w tej części. Powierzchnia części działki niezajętej pod budynkiem wynosi około 150 m2. Część niezabudowana jest ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej ze stalową dwuskrzydłową bramą prowadzącą do garażu i furtką.
Budynek wzniesiony został na początku XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Dach konstrukcji drewnianej wielospadowej, kryty blachą stalową powlekaną dachówko podobną. Drzwi wejściowe od strony ulicy drewniane dwuskrzydłowe z epoki budowy budynku; drzwi wejściowe od podwórza wymienione na współczesne, aluminiowe. Konstrukcja schodów na piętro i poddasze stalowa z drewnianymi trepami, balustrady stalowe z drewnianym pochwytem.
Budynek wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazu ziemnego. Ogrzewanie indywidualne dla każdego z lokali. Garaż dobudowany do południowo-wschodniej ściany budynku stanowi obiekt parterowy murowany z płaskim stropodachem. Brama garażowa stalowa rozwierana dwuskrzydłowa. Dojazd do garażu utwardzony z kostki brukowej betonowej.
Na parterze z wejściem od ulicy mieści się lokal użytkowy (81 m2), w którym aktualnie funkcjonuje pracownia malarska. Przy wejściu wykonano wiatrołap poprzez montaż przepierzenia przeszklonego z naświetleń i drzwiami wejściowymi. Lokal mieszkalny oznaczony numerem 2 (39 m2) położony na parterze składa się z ułożonych amfiladowo pomieszczeń: kuchni, do której prowadzi wejście z korytarza, pokoju przechodniego i drugiego pokoju. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa, w lokalu znajdują się trzy okna od strony ulicy.
Na I piętrze znajdują się dwa mieszkania. Lokal mieszkalny oznaczony numerem 4 (25 m2) składa się z kuchni i pokoju (wejście z korytarza do kuchni, przejście do pokoju przez kuchnię). Stolarka okienna drewniana skrzynkowa, w lokalu znajdują się dwa okna od strony ulicy. Lokal mieszkalny oznaczony numerem 5 (103 m2 - obecnie wynajęty) składa się z przedpokoju, kuchni, czterech pokoi, łazienki i spiżarki. Stolarka okienna z profili PCV białych; w lokalu znajduje się 5 okien od strony ulicy i jedno okno od strony podwórza. Wejście z korytarza do przedpokoju, z którego prowadzą wejścia do kuchni i dwóch pokoi, dwa pozostałe pokoje dostępne są poprzez pokoje przechodnie; w pokoju przechodnim bez okna znajdują się wejścia do łazienki i spiżarki. Lokal wyposażony jest w centralne ogrzewanie i instalację ciepłej wody użytkowej zasilane z kotła dwufunkcyjnego opalanego gazem. Grzejniki żeliwne członowe.
Budynek w niewielkim stopniu zmodernizowany, lecz ogólnie dość dobrze utrzymany w stanie niepogorszonym. Dodatkowym atutem jest znajdujący się na nieruchomości garaż samochodowy, a także część działki pozostająca niezabudowanym terenem zielonym pełniącym funkcję przydomowego ogrodu. Po przeprowadzeniu modernizacji lokale mogą być wynajmowane np. na gabinety, kancelarie, biura, a także apartamenty na wynajem.
Atutem jest także lokalizacja nieruchomości. W odległości do 100 m od nieruchomości znajduje się osiedle bloków mieszkalnych przy ul. bpa Jakuba Glazera, Kościół księży Salezjanów, Zespół Szkół Salezjańskich, Szkoła Podstawowa nr 4, cerkiew MB Bolesnej i klasztor o.o. Bazylianów, punkty usługowo-handlowe; do 300 m od nieruchomości znajdują się m.in. supermarket Tesco , stacja paliw Circle , apteka całodobowa, przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne, dom handlowy Szpak .
Dla nieruchomości został wykonany operat szacunkowy, który określił jej wartość na 800.000. zł.

Cena ofertowa nieruchomości to 750.000., zł. - zapraszamy do oględzin i negocjacji.

Aby pooglądać nieruchomość prosimy o kontakt pod nr  

:DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna |
Ogrzewanie: c. o. gazowe i węglowe |
Kanalizacja: miejska |
Linie telefoniczne: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 150 |
Odl. do szkoły [m]: 50 |
Odl. do przedszkola [m]: 200 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: częściowo wymienione |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: mały |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 150 |
Wymiary działki [m]: 11 x 34 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: kamienica |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: TRADYCYJNA |
Pokrycie dachu: blacha |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 252 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: siatka |
Rok budowy: 1920 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000 |
Liczba sypialni: 6 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 163 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: z tradycyjną zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 32 |
Podłoga kuchni: lentex |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 3 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 12 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10 |
Podłoga przedpokoi: parkiet |
Ściany przedpokoi: zwykłe |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 150 |

:LINK DO STRONY |

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo