Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną zlokalizowaną w Przemyślu przy ul. Zamkniętej (przepiękna i spokojna dzielnica Wilcze).
To idealna propozycja dla inwestora szukającego bazy pod budowę lub rozbudowę, który chce wykorzystać doskonałe parametry planistyczne i media miejskie.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:- Lokalizacja: Przemyśl, ul. Zamknięta (dzielnica Wilcze) bezpieczna, cicha i zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum miasta.
- Powierzchnia działki: Łącznie 0,1294 ha (12,94 ara), w tym:- Tereny mieszkaniowe (B): 0,0487 ha
- Grunty orne (R): 0,0807 ha

- Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem II.2.MN (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)

ZABUDOWANIA I STAN TECHNICZNY:
Na działce znajdują się:- Drewniany, otynkowany dom mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 150 m². Budynek o drewnianej konstrukcji (jedna ze ścian murowana). Kwalifikuje się do generalnego remontu, odbudowy, rozbudowy.
- Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 60 m².

Atut inwestycyjny: Istniejąca zabudowa ułatwia procedury urzędowe (np. odbudowa, rozbudowa lub nadbudowa na zgłoszenie/pozwolenie na bazie istniejących obiektów), co skraca proces przygotowania nowej inwestycji!

PEŁNE UZBROJENIE (MEDIA):
Nieruchomość posiada znakomity i bezpośredni dostęp do sieci miejskich:- Prąd: Skrzynka elektryczna złączowo-kablowa (ZK) zainstalowana bezpośrednio przy ogrodzeniu
- Woda, kanalizacja oraz gaz: Wszystkie media przebiegają w drodze lub bezpośrednio w granicy działki.

SPECYFIKA I KSZTAŁT DZIAŁKI:
Działka ma charakterystyczny, wydłużony i wąski kształt (tzw. działka wstęgowa). Front działki od ulicy Zamkniętej zapewnia doskonałe i bezpośrednie zagospodarowanie wjazdu oraz strefy frontowej nieruchomości, natomiast pozostała, długa część gruntu świetnie sprawdzi się jako prywatna strefa rekreacyjna, ogród warzywny, sad lub przestrzeń wypoczynkowa odizolowana od sąsiadów.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?- Czysta karta: Możliwość wyczyszczenia terenu i wybudowania nowoczesnego domu idealnie wpisującego się w architekturę nowoczesnych domów na wąskie działki.
- Pełne media miejskie: Gaz, prąd, woda i kanalizacja to rzadkość w tak zielonych rejonach miasta.
- Lokalizacja: Dzielnica Wilcze łączy w sobie ciszę podmiejskiego życia z wygodnym i szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Przemyśla.
- Pewny stan prawny: Pełna własność, uregulowane księgi wieczyste.

INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA W POBLIŻU:
Mimo że ulica Zamknięta na Wilczu zapewnia upragnioną ciszę i spokój z dala od wielkomiejskiego zgiełku, nieruchomość jest świetnie skomunikowana z kluczowymi punktami Przemyśla. W odległości zaledwie kilkunastu minut pieszo lub kilku minut jazdy samochodem mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:- Edukacja i opieka: Wygodny dostęp do pobliskich przedszkoli oraz szkół podstawowych, co czyni tę lokalizację przyjazną dla rodzin z dziećmi.
- Zakupy i codzienne sprawy: W bliskim sąsiedztwie znajdują się lokalne sklepy spożywcze, markety, galeria handlowa oraz punkty usługowe, które pozwalają na szybkie załatwienie codziennych spraw bez konieczności stania w korkach.
- Sport i rekreacja: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi bliskość terenów zielonych idealnie nadaje się na spacery czy rower. Ponadto w zasięgu zaledwie około 2 km znajduje się nowoczesna infrastruktura Przemyskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji (POSiR), oferująca halę sportową oraz nowoczesną siłownię i strefę fitness (POSiR fit). W promieniu niespełna 3 km dostępna jest również strefa relaksu z krytym basenem i gabinetami SPA (w SPA Hotelu Gloria).
- Komunikacja: Sprawny dojazd do ścisłego centrum miasta oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej gwarantują, że przemieszczanie się po Przemyślu jest szybkie i bezproblemowe.

Zapraszamy do kontaktu i osobistych oględzin nieruchomości na miejscu!
MALWINA SZOŁEK
tel.  

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne (taksę notarialną, opłaty sądowe, podatek PCC) oraz wynagrodzenie Biura Nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )