Na sprzedaż lokal użytkowy w centrum Przemyśla ul. Kopernika 5, przy dworcu PKP

Na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 21,90 m², położony w ścisłym centrum Przemyśla, bezpośrednio przy dworcu PKP, przy ul. Kopernika 5.
Lokal znajduje się na parterze, w kamienicy z 1931 roku i posiada dwa niezależne wejścia jedno bezpośrednio z ulicy oraz drugie od wnętrza budynku, co znacząco zwiększa komfort użytkowania oraz możliwości aranżacyjne.

Powierzchnia i układ:
pomieszczenie użytkowe: 12,6 m²
zaplecze: 8,0 m²
WC: 1,3 m²
Lokal wyposażony jest w zaplecze sanitarne aneks kuchenny oraz WC z umywalką.
Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, a bezpośrednio przed lokalem niewielki, wykostkowany fragment gruntu, który można wykorzystać na ustawienie reklamy, dekoracji lub stolika idealne rozwiązanie np. dla małej gastronomii.

Media i ogrzewanie:
prąd
woda
kanalizacja
ogrzewanie własne kaloryfery elektryczne
internet sieć TOYA dostępna w kamienicy

Atuty nieruchomości:
doskonała lokalizacja w centrum miasta, tuż przy dworcu PKP
bardzo duży ruch pieszych
wejście bezpośrednio z ulicy lokal bezczynszowy
szerokie możliwości zagospodarowania
Lokal daje wiele możliwości inwestycyjnych i użytkowych. Wcześniej funkcjonowały tu m.in. kantor, sklep z pamiątkami, bar oraz inne punkty usługowe. Idealnie sprawdzi się jako:
mała gastronomia
punkt usługowy lub handlowy
biuro
inwestycja pod najem krótkoterminowy w budynku już funkcjonuje lokal wynajmowany przez Booking
Dodatkowym atutem jest fakt, że właściciel posiada interpretację przepisów z Ministerstwa dotyczącą możliwości przekształcenia lokalu w lokal mieszkalny, co znacząco zwiększa potencjał nieruchomości.

Stan prawny:
Lokal stanowi odrębną własność, posiada księgę wieczystą, co zapewnia pełne bezpieczeństwo transakcji oraz możliwość finansowania kredytem.
Obecnie w kamienicy nie funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, lokal jest bezczynszowy. Planowane jest utworzenie wspólnoty dopiero wówczas naliczane będą koszty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy.
Świetna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.

Przy zakupie otrzymacie Państwo pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )