Słoneczne, dwupokojowe mieszkanie z widokiem na Stare Miasto Przemyśl, Zasanie

Kameralny, dwupiętrowy budynek, pierwsze piętro, trójstronna ekspozycja i zielone otoczenie mieszkanie przy ul. 3 Maja w Przemyślu.
Na sprzedaż oferujemy dwupokojowe mieszkanie położone w popularnej dzielnicy Zasanie, przy ul. 3 Maja 42. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze niewielkiego, dwupiętrowego budynku z lat 50., usytuowanego wśród zieleni, z dala od intensywnej zabudowy charakterystycznej dla dużych osiedli.
To propozycja dla osób poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta, z pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu, a jednocześnie ceniących kameralną atmosferę, spokojne sąsiedztwo i przestrzeń wokół budynku.

Dużym atutem nieruchomości jest trójstronna ekspozycja okien na wschód, zachód i południe dzięki której mieszkanie jest jasne i dobrze nasłonecznione. Z okien salonu rozciąga się przyjemny widok na panoramę Przemyśla, w tym zabudowę Starego Miasta.

Układ pomieszczeń
Mieszkanie posiada funkcjonalny rozkład, obejmujący:- Przestronny salon jasny pokój dzienny z dwoma oknami, oferujący miejsce na część wypoczynkową i jadalnianą.
- Drugi pokój ustawne pomieszczenie, które może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Dodatkowym atutem jest praktyczna wnęka z zabudową szaf, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania.
- Kuchnię z oknem, wyposażoną w meble kuchenne oraz sprzęt AGD, otwartą na przedpokój, co nadaje tej części mieszkania większej przestronności.
- Łazienkę z WC wyposażoną w kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę oraz dwufunkcyjny piec gazowy.
- Przedpokój zapewniający komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami.

Właściciele mieszkania mają również do dyspozycji piwnicę, stanowiącą dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Stan techniczny i wyposażenie
Mieszkanie jest utrzymane w stanie umożliwiającym użytkowanie, jednak jego wystrój i standard wykończenia odpowiadają remontowi przeprowadzonemu około 20 lat temu.
To dobra propozycja zarówno dla osób, które chcą stopniowo odświeżać wnętrza, jak i dla nabywców planujących kompleksową modernizację i aranżację według własnych potrzeb.

Koszty utrzymania
opłata za administrowanie i utrzymanie nieruchomości wspólnej (PGM) 130,62 zł
fundusz remontowy 147,87 zł
Łącznie - ok. 280 zł
dodatkowo należy doliczyć wywóz nieczystości 36 zł /os oraz woda wg zużycia 14,71 zł/m3

Najważniejsze informacje techniczne:- okna PCV,
- wymienione drzwi wejściowe,
- instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa modernizowane około 20 lat temu,
- indywidualne ogrzewanie gazowe,
- dwufunkcyjny piec gazowy zapewniający ogrzewanie pomieszczeń oraz ciepłą wodę użytkową,
- na podłogach w pokojach naturalny parkiet, który wymaga cyklinowania i odnowienia,
- zachowany tradycyjny układ dwóch niezależnych pokoi.

Warto zwrócić uwagę na drewniane parkiety, które po odpowiedniej renowacji mogą odzyskać swój pierwotny wygląd i stać się atrakcyjnym elementem nowej aranżacji.

Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się w niewielkim, dwupiętrowym budynku mieszkalnym z lat 50., zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową.
Budynek przeszedł modernizację, w ramach której wykonano ocieplenie elewacji oraz wymieniono pokrycie dachowe. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem.

Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest duża ilość przestrzeni wokół budynku. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych osiedli, tutaj mieszkańcy mają do dyspozycji rozległy teren zielony ze starodrzewem, placem zabaw oraz ławkami.
W otoczeniu budynku znajdują się również miejsca do parkowania samochodów.
Kameralna zabudowa, niewielka liczba kondygnacji i spokojne sąsiedztwo tworzą przyjazne warunki do codziennego życia.

Lokalizacja Przemyśl, ul. 3 Maja, Zasanie
Ulica 3 Maja to jedna z głównych arterii Zasania, dzielnicy zapewniającej wygodny dostęp zarówno do centrum Przemyśla, jak i do pozostałych części miasta.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.
Lokalizacja pozwala na sprawne załatwianie codziennych spraw, bez konieczności pokonywania dużych odległości. Dodatkowym udogodnieniem jest dogodny wyjazd z miasta, szczególnie istotny dla osób dojeżdżających do pracy poza Przemyślem.
Pomimo miejskiego położenia samo otoczenie budynku zachowało spokojny, zielony charakter.

Dlaczego warto zainteresować się tym mieszkaniem?- Pierwsze piętro w kameralnym, dwupiętrowym budynku.
- Trójstronna ekspozycja zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz.
- Dwa niezależne pokoje i funkcjonalny rozkład.
- Widok na panoramę miasta i Stare Miasto z salonu.
- Indywidualne ogrzewanie gazowe.
- Budynek po termomodernizacji i wymianie dachu.
- Duży teren zielony z placem zabaw i miejscami do wypoczynku.
- Możliwość parkowania w otoczeniu budynku.
- Pełna infrastruktura miejska w pobliżu.
- Potencjał do stworzenia wygodnego mieszkania według własnego projektu.

To mieszkanie ma kilka atutów, których nie da się uzyskać podczas remontu korzystne położenie na pierwszym piętrze, okna wychodzące na trzy strony świata, widok na miasto oraz przestronne, zielone otoczenie budynku.
Wnętrza można zmodernizować i dopasować do własnego gustu, zachowując zalety lokalizacji oraz funkcjonalnego układu pomieszczeń.
Zapraszamy do kontaktu z Kurpiel Nieruchomości i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty i pokażemy nieruchomość na miejscu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )