[PL]
Okazyjna cena 719 000 zł!

Do sprzedania bezpośrednio od właściciela mieszkanie o pow. użytkowej ok 160 m2
Mieszkanie składa się z:
4 przestronnych oddzielnych pokoi (salonu o powierzchni 43,50 m2 oraz 2 pokoi o pow. 23,90 m2, 17,00 m2 i sypialni z garderobą o pow. 19,20 m2),
dużej jadalni z kuchnią (22,50 m2),
łazienki I (toaleta, umywalka i jacuzzi z hydromasażem wodnym i powietrznym 10,10 m2),
łazienki II (toaleta, umywalka i kabina prysznicowa 7,30 m2),
przedpokoju (będącego łącznikiem między pokojami 15,00 m2).

Mieszkanie posiada dwa balkony na przeciwległych stronach budynku. W pokojach wspaniale zachowany parkiet, duże okna, a pomiędzy salonem a jadalnią, dwustronny kominek na biopaliwo.

Mieszkanie zlokalizowane w centrum historycznego miasta Przemyśla u zbiegu ulic Dworskiego i Tuwima około 200 m od dworca PKP, 600 m od rynku, 13 km od polsko-ukraińskiej granicy. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, przychodnia lekarska, szkoły podstawowe, liceum, banki, sądy oraz Centrum Kulturalne, w tym kino.

Powierzchnia użytkowa lokalu to 158,50 m2, a łączna powierzchnia wraz z pomieszczeniem przynależnym (piwnica) to 175 m2.
Istnieje możliwość wykorzystania dwóch osobnych wejść do mieszkania, zatem lokal może być wykorzystywany na cele mieszkalne wymagającego klienta lub zaadoptowany na biuro albo gabinet.

W szczególności, ze względu na przestronność (ok 160 m2), lokalizację mieszkania i możliwość korzystania z dwóch drzwi frontowych, warto rozważyć wykorzystanie go jako gabinetu zabiegowego, kosmetycznego, dentystycznego, lekarskiego lub jako biura rachunkowego, projektowego a także jako kancelarie prawną ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo sądów (rejonowego oraz okręgowego).

Mieszkanie jest ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym. Kuchnia jest wyposażona w płytę grzewczą gazową oraz elektryczną (łącznie 8 palników ), elektryczny piekarnik, lodówkę w zabudowie i kuchenkę mikrofalową.

Lokal jest w pełni umeblowany. W zależności od zaproponowanej ceny, istnieje możliwość pozostawienia umeblowania w całości lub części. Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz, z tym, że sprzedający zastrzega sobie termin co najmniej jednego miesiąca, do usunięcia rzeczy osobistych i rzeczy nieobjętych kontraktem.

Mieszkanie własnościowe. Nieruchomość objęta jest odrębną księgą wieczystą wolną od wszelkich obciążeń.

Koszt zakupu przedmiotowej nieruchomości to 719 000 PLN.

Zapraszamy do negocjacji.

Kontakt:
PL:   Jerzy (właściciel)
ENG:   Marek
UA:   Magdalena

[ENG]
Bargain price 719 000 zł!

For sale directly from the owner - a flat of usable area of approx. 160 m2
The flat consists of:
- 4 spacious separate rooms (living room of 43.50 m2 and 2 rooms of 23.90 m2, 17.00 m2 and a bedroom with dressing room of 19.20 m2),
- a large dining room with kitchen (22.50 m2),
- bathroom I (toilet, washbasin and jacuzzi with water and air massage - 10.10 m2),
- bathroom II (toilet, washbasin and shower - 7.30 m2),
- hallway (which is a connector between rooms - 15.00 m2).

The flat has two balconies on opposite sides of the building. The rooms have wonderfully preserved parquet floors, large windows, and between the living room and dining room, a double-sided bio-fuel fireplace.

The flat is located in the centre of the historic city of Przemyśl at the junction of Dworskiego and Tuwima streets - about 200 m from the railway station, 600 m from the market square, 13 km from the Polish-Ukrainian border. Numerous shops, a medical clinic, primary schools, a high school, banks, courts and a Cultural Centre, including a cinema, are in the vicinity.

The usable area of the premises is 158.50 m2, and the total area including the belonging room (basement) is 175 m2.

It is possible to use two separate entrances to the flat, so the premises can be used for residential purposes of a demanding client or adapted for an office or study.
In particular, due to the spaciousness (approx. 160 m2), the location of the flat and the possibility of using two front doors, it is worth considering using it as a surgery, cosmetic surgery, dental surgery, doctor's surgery or as an accounting or design office or also as a law office - due to the direct vicinity of the courts (district and regional).

The flat is heated by a combi gas cooker. The kitchen is equipped with a gas and electric hob (8 burners in total), electric oven, built-in fridge and microwave.

The property is fully furnished. Depending on the proposed price, it is possible to leave the furnishings in whole or in part. The flat is ready to move in immediately, except that the seller reserves a period of at least one month to remove personal belongings and non-contracted items.

Ownership flat. The property is covered by a separate land and mortgage register free of any encumbrances.

The cost of purchasing the subject property is 719 000 PLN.

Feel free to negotiate.

Contact:
PL:   Jerzy (owner)
ENG:   Marek
UA:   Magdalena