Działka budowlana 17,37 ar Przemyśl, Lipowica
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1737 m², położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Przemyśla Lipowicy.
To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę nowoczesnego domu w spokojnym, widokowym otoczeniu, w sąsiedztwie natury i nowych zabudowań jednorodzinnych.

Działka kształtna, prostokątna, o wymiarach ok. 43 38,5 m, składająca się z dwóch przylegających do siebie parceli o łącznej powierzchni 17,37 ara.
Teren lekko wyniesiony, widokowy, z piękną panoramą na Pogórze Przemyskie i otaczające lasy.
W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowoczesne domy jednorodzinne okolica rozwija się dynamicznie, zachowując jednocześnie kameralny, zielony charakter.

Przeznaczenie i warunki zabudowy
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Lipowica 1 , w obszarze oznaczonym symbolem 7MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
Plan dopuszcza:
budowę jednego domu jednorodzinnego na działce, budowę garażu lub budynku gospodarczego (1 obiekt na każde 500 m² działki), powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość zabudowy do 12 m (3 kondygnacje), dach dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 30 45 , stonowaną kolorystykę elewacji i dachów (odcienie ceramiki, szarości, beżu).
Media i dojazd
W pobliżu dostępne są wszystkie media:
prąd, woda w działkach sąsiednich, gaz w dalszej odległości.
Dojazd drogą utwardzoną, z dobrym połączeniem z centrum Przemyśla.
Lokalizacja
Lipowica to wyjątkowa dzielnica zielona, spokojna i prestiżowa, położona wśród wzgórz Pogórza Przemyskiego.
Z jednej strony zapewnia bliskość natury i ciszę, z drugiej szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przystanek komunikacji oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

Podsumowanie
Atrakcyjna, widokowa działka budowlana w jednej z najlepszych lokalizacji Przemyśla.
Gotowy plan zagospodarowania i piękne otoczenie czynią z niej idealne miejsce pod budowę domu marzeń.
Polecam i zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji działki.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )