OSTRÓW / koło PRZEMYŚLA

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w miejscowości OSTRÓW zaledwie 5 km od centrum Przemyśla.

Oferta obejmuje dwie działki ewidencyjne:
> działkę nr 827/3 o powierzchni 0,0584 ha,
> działkę nr 827/7 o powierzchni 0,0305 ha.

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,0889 ha (8,89 ara).

Orientacyjne wymiary całego terenu:
> szerokość ok. 23 m,
> długość ok. 37 m.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej. W pasie drogowym dostępne są wszystkie podstawowe media:
> prąd,
> woda,
> kanalizacja,
> gaz.
Odległość od granicy działki do dostępnych przyłączy nie przekracza odległości ok. 12 metrów.

Dla działki nr 827/3 została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Ustalone parametry zabudowy:
> szerokość elewacji frontowej: od 6 m do 17 m,
> do 2 kondygnacji nadziemnych,
> możliwość wykonania 1 kondygnacji podziemnej,
> wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 3 m do 5 m,
> dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych: od 15 do 45 ,
> wysokość kalenicy: od 4 m do 10 m,
> minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
> maksymalny wskaźnik zabudowy: 20% powierzchni działki.

Nieruchomość położona jest w bardzo dynamicznie rozwijającej się części Ostrowa. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów spożywczych oraz codziennej infrastruktury potrzebnej do wygodnego życia.

Dużym atutem okolicy są walory rekreacyjne i krajobrazowe. W pobliżu znajduje się popularna plaża Ostrów miejsce aktywnego wypoczynku w sezonie letnim, otoczona atrakcyjną architekturą krajobrazu. Niedaleko przepływa również rzeka San, a okolica oferuje liczne tereny spacerowe i rowerowe sprzyjające rekreacji na świeżym powietrzu.

Miłośnicy historii docenią także bliskość fortu Twierdzy Przemyśl jednego z najbardziej charakterystycznych obiektów fortyfikacyjnych regionu, stanowiących wyjątkowe nawiązanie do historii wojennej tych terenów.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Przemyśla około 5 km, co pozwala dotrzeć samochodem w niespełna 8 minut.

Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta, terenów rekreacyjnych oraz pełnej infrastruktury technicznej.

Zapraszam do obejrzenia.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.